jeudi 22 novembre 2007

Tendance Immobiliere:infos sur les FCPI ET FIP


Les FCPI et les FIP

Comme tous les ans à la même période, on entend à nouveau parler de FCPI et de FIP.
Ils sont présentés comme les solutions de défiscalisation des retardataires, pour ceux qui n’ont pas pu faire de l’immobilier.
C’est vrai que ces outils sont saisonniers et qu’ils apparaissent à l’automne.
Ce ne sont pourtant pas des solutions de dernière heure et il faut savoir dans quoi on met son argent.


FCPI – Fonds Communs de Placement dans l’Innovation

Les FCPI sont destinés à favoriser le financement de l'innovation industrielle.
L'actif d'un FCPI doit être composé pour 60% au moins d'actions de sociétés françaises dites " innovantes ".
Le complément, soit 40 %, peut être investi dans des sociétés cotées ou des valeurs mobilières.

FIP – Fonds d’Investissement de Proximité

Les FIP sont des fonds commun de placement dont l'actif doit être constitué pour 60 % au moins de titres d'entreprises :- ayant leur siège dans la CEE,- soumises à l'IS, - répondant à la définition une PME européenne
- implantées régionalement, c'est à dire exerçant leur activité ou avoir établi leur siège social dans une zone géographique délimitée.Le complément, soit 40 % , peut être investi dans des sociétés cotées ou des valeurs mobilières.

Réduction d’Impôts Sous réserve d’une durée de détention des parts de 5 ans*, la souscription à un FCPI offre un double avantage fiscal :

■ Une réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 25% des versements effectués, droit d'entrées inclus
■ Exonération des plus values (hors prélèvements sociaux)

Plafonds donnant droits à une réduction d’impôts : 12 000 € pour un célibataire et 24 000 € pour un couple donnant droit respectivement à 3 000 € et 6 000 € de réduction d’impôts sur le revenu.

*sauf cas légaux (licenciement, invalidité, décès) ou sauf cas de prorogation

Prenons le cas d’un célibataire payant 1500€ d’Impôts. Ce dernier, en souscrivant par exemple 3000€ de parts de FCPI, réduira son impôt de 750€.

Avertissement :

Les FCPI et FIP font partis des FCPR : Fonds Communs de Placements à Risque.
La valeur liquidative de ces fonds n’est garantie en aucune manière. L’investisseur n’est donc pas sur de récupérer son investissement à terme d’où l’importance de prendre conseil auprès de professionnels de la Gestion de Patrimoine pour vous aider à choisir parmi les quinze sociétés de gestions qui proposent ces fonds.

1 commentaire:

Anonyme a dit…

Good for people to know.